| Ведение дела в арбитражном суде |
от 40 000 руб. |
| Разовое представление интересов клиента в арбитражном суде |
от 7 000 руб. |
| Изучение документов и выработка позиции по делу |
от 3 000 руб. |
| Составление иска в арбитражный суд |
от 10 000 руб. |
Ежедневно между организациями заключаются десятки, сотни и даже тысячи различных договоров. И их несоблюдение ведет к возникновению конфликтных ситуаций. Наиболее распространёнными из них являются арбитражные споры по договорам аренды.
Объясняется это тем, что организации либо сдают, либо снимают помещения, вступая, таким образом, в арендные отношения друг с другом. И подобные отношения обусловлены большим числом рисков, которые превращаются в нарушения из-за недобросовестности одной из сторон.
Свести к минимуму риски сможет грамотно составленный, с точки зрения права, договор и юридическое сопровождение при возникновении претензий.
Несколько претензий
Поскольку риски несет каждая из сторон, то в арбитражных спорах по договорам аренды может фигурировать сразу несколько претензий, заявленных каждой из сторон – арендатором и арендодателем. Подобные дела становятся довольно сложными как для представителей сторон, так и для самого судьи, рассматривающего дело. И разобраться без привлечения стороннего специалиста, обладающего правовыми знаниями и опытом невозможно.
Если же говорить о тех бизнесменах, которые относятся к мелкому бизнесу и не имеют в штате юриста, то для ликвидации возможных финансовых и временных проблем наём юриста со стороны остается единственной возможностью отстоять свои интересы в суде.
Категории дел
Самыми распространенными арбитражными спорами по договорам аренды считаются те, что связаны с задержкой арендных платежей. Несмотря на сложившуюся судебную практику, они носят затяжной характер и оставляют массу вопросов у арендодателей, ответить на которые сможет специалист. Стоит отметить, что в аналогичных ситуациях арендодатель всегда несет финансовые потери, компенсировать которые можно не только отсудив положенные платежи по договору аренды, но и возместив проценты за пользование чужими денежными средствами (которыми являются не уплаченные суммы).
Здесь нужно грамотно обосновать свои требования и произвести правильный расчет суммы процентов за весь период задержки платежа, который также выполняется в соответствии с положениями закона. Самостоятельно выполнить это довольно сложно, не владея специальными познаниями. Для юриста же не составит проблем перевести переговоры, составить претензию, произвести расчет суммы процентов и зафиксировать отказ при его наличии.
Еще одним распространенным видом арбитражного спора по договору аренды является тот, который связан с порчей арендуемого имущества. Здесь важно своевременно зафиксировать факт порчи, при необходимости привлечь эксперта и доказать, что ущерб нанесен действиями (бездействием) арендатора. Своевременная и квалифицированная юридическая помощь станет залогом успеха в аналогичных ситуациях, когда не исключены встречные претензии и исковые требования.
В помощь арендатору
Стать инициатором арбитражного спора по договору аренды сможет и арендатор. Бывают ситуации, когда арендодатель умышленно предоставляет в аренду помещение с изъянами, чтобы потом потребовать с арендатора компенсации. В подобных ситуациях также не обойтись без помощи юриста, который сможет свести к нулю необоснованные требования противоположной стороны, а также попытается компенсировать убытки, понесенные заявителем и моральный вред.
Поддержка специалиста необходима и в ситуациях, когда арендодатель отказывается принять арендуемое помещение обратно, используя для этого различные предлоги, увеличивая тем самым срок внесения арендных платежей. Своевременное вмешательство юриста сможет в подобных ситуациях решить ряд проблем для обеих сторон договора аренды.
