| Ведение дела в суде общей юрисдикции |
от 25 000 руб. |
| Разовое представление интересов клиента в суде общей юрисдикции |
от 7 000 руб. |
| Изучение документов и выработка позиции по делу |
от 3 000 руб. |
| Составление иска в суд общей юрисдикции |
от 3 000 руб. |
Если распадается брак или члены одной семьи, в собственности которых находится квартира или дом, не хотят жить мирно, то возникает множество правовых нюансов, которые неизвестны простым гражданам.
Пожалуй, наиболее конфликтной ситуацией становится определение порядка пользования жилым помещением. И здесь все гораздо сложнее, нежели выбор комнаты для проживания и замены замков в ней.
Дать развернутую консультацию по этой проблеме и предложить варианты решения сможет специалист в области жилищного права.
Выделение доли при определении порядка пользования жилым помещением
Намного проще если имеется техническая возможность выделить долю в общей собственности. Это должно быть технически изолированное помещение с отдельным санузлом, кухней и входом. Но если такой возможности не имеется, то можно требовать определения порядка пользования жилым помещением через суд. Исковое заявление должно соответствовать требованиям закона и обосновывать позицию заявителя.
Важно указать в иске как ссылки на статьи закона и прочие нормативные акты, так и указать какое отдельное помещение в квартире или доме необходимо выделить в пользование истцу, а какие оставить для ответчиков. Правильно составить иск, сформировать базу доказательств и представить интересы заинтересованного лица в суде способен юрист. При этом квалифицированный специалист поможет вам, даже если в совместной собственности находится однокомнатная квартира.
Главный недостаток
При всей привлекательности определения порядка пользования жилым помещением у данной процедуры есть один существенный недостаток. Если один из собственников продает свою долю в квартире или доме, и регистрирует переход права, то ранее определённый порядок теряет свою силу. При этом, не важно был ли заверен порядок пользования у нотариуса или нет. Для нового собственника он значения не имеет.
Подобные ситуации решаются довольно быстро и просто, если в дело вступает грамотный юрист по жилищным вопросам. Достаточно обратиться в суд с исковым заявлением и попросить судью при вынесении решения учесть ранее существовавший режим пользования жилым помещением.
Отсутствие возможности
Стоит отметить, что бывают случаи кода даже опытный и грамотный специалист не сможет помочь в установлении порядка пользования жилым помещением. Это эпизоды, когда в квартире имеются проходные или смежные комнаты. Отсутствие реальной возможности для выделения отдельного помещения означает, что все собственники общей недвижимости будут пользоваться всеми помещениями, имеющимися в ней. Поэтому первоначально перед составлением иска необходим анализ ситуации, который сможет сделать юрист.
Что должен учесть суд?
Как уже было написано ранее, при рассмотрении искового заявления поданного от одного или нескольких заявителей, по поводу определения порядка пользования жилым помещением, суд должен учесть не только сложившийся ранее режим использования общих помещений в квартире или доме, но и нужды каждого собственника и его реальные (материальные и физические) возможности.
Значение для суда имеет наличие несовершеннолетних детей у заявителя или ответчика, а также численный состав семей собственников. Во многих ситуациях на судебном заседании может быть решен и вопрос о денежной компенсации.
При появлении необходимости рассмотрения любого жилищного спора, нужно вовремя воспользоваться консультацией юриста. Иногда можно все уладить без судебного разбирательства. А в случае суда, представление интересов стороны профессионалом повышает шансы на успешное рассмотрение дела.
