| Ведение дела в суде общей юрисдикции |
от 25 000 руб. |
| Разовое представление интересов клиента в суде общей юрисдикции |
от 7 000 руб. |
| Изучение документов и выработка позиции по делу |
от 3 000 руб. |
| Составление иска в суд общей юрисдикции |
от 3 000 руб. |
Независимо от способа приобретения участка земли – наследование, дарение, купля–продажа – его необходимо оформить в собственность новому владельцу.
Однако, перед тем как приступить к этому процессу, нужно ещё поставить участок на кадастровый учет, конечно, если этого ещё не сделал его прошлый владелец.
Постановка земельных участков на кадастровый учет, которая включает в себя несколько этапов, осуществляется по установленным в нормативных актах правилам.
А поскольку законодатель регулярно вносит в них изменения, о которых обычный человек может просто не знать, то лучше всего доверить решение этой задачи специалисту в области земельного права.
Государственный кадастровый учет
В процессе постановки земельного участка на кадастровый учет необходимая информация о нем вносится в систематизированную базу данных, которая носит название государственный земельный кадастр. В эту базу заносятся все основные характеристики участка земли: его размер и категория, координаты границ и информация о владельце, а также указывается вид разрешенного использования и иные характеристики.
После постановки на учет объекту недвижимого имущества присваивается номер. Все номера уникальны и выдаются только один раз. Благодаря номеру и индивидуальным характеристикам земельного участка его можно легко выделить из огромной массы других участков, а также, например, произвести оценку его рыночной стоимости.
Сроки постановки на учет
Конкретные сроки для постановки земельного участка на кадастровой учет установлены законом. Это 20 рабочих дней с момента представления в орган учета всех необходимых документов.
По окончанию этого срока заявитель получает кадастровый паспорт, а в базу данных Росреестра вносятся необходимые сведения об объекте недвижимости. Однако, на данном этапе можно получить отказ в регистрации. Чтобы обезопасить себя от этого и не нажить себе лишних проблем, лучше всего обратиться за помощью к специалисту в земельном праве.
Межевой план земельного участка
Важным этапом перед постановкой земельного участка на кадастровый учет является подготовка межевого плана. В принципе он является самым важным документом, который требуется как при первоначальной постановке на учет, так и при изменении каких–либо характеристик объекта недвижимого имущества, например, его площади или границ.
В межевом плане содержится исчерпывающая информация, касающаяся соседних землевладений, результаты геодезических замеров, а также копии правоустанавливающих и правоподтверждающих документов. В каждом конкретном случае в межевой план может входить и другая информация, непосредственно касающаяся конкретного земельного участка. Если такого плана нет, то его составление необходимо доверить специалистам, которые подготовят документ в сжатые сроки и без потери качества.
Получение кадастрового паспорта
Итоговым документом, который представляет собор развернутую выписку из государственного кадастра недвижимости, является кадастровый паспорт на конкретный земельный участок.
В нем содержится полная история земельного участка (все собственники, обременения, категория, адресные ориентиры, данные по границам, удельный показатель кадастровой стоимости и т.д.). При всей схожести кадастровый паспорт отличается от кадастровой выписки, в которой нет многих важных сведений об объекте недвижимости.
Юрист по земельным вопросам поможет получить кадастровый паспорт, необходимый для оформления права собственности и проверить его на соответствие нормативным требованиям законодательства РФ.
Перед выполнением своих обязательств специалист в области земельного права подробно расскажет, какие земли подлежат постановке на учет, а с какими этого сделать просто невозможно. При осуществлении процедуры постановки земельных участков на кадастровый учет юрист поможет собрать необходимые документы, представит интересы клиента в государственных организациях, закажет недостающие справки и выписки, поможет с межеванием.
