| Ведение дела в суде общей юрисдикции |
от 25 000 руб. |
| Разовое представление интересов клиента в суде общей юрисдикции |
от 7 000 руб. |
| Изучение документов и выработка позиции по делу |
от 3 000 руб. |
| Составление иска в суд общей юрисдикции |
от 3 000 руб. |
Сделки с недвижимостью входят в категорию наиболее рискованных. Поэтому перед заключением сделки необходимо изучить все предоставленные сторонами документы и выполнить правовую экспертизу объекта недвижимости. Особенно актуальны эти требования в мегаполисах, где стоимость одного квадратного метра превышает среднестатистическую зарплату россиянина за месяц.
Ее главной задачей является получение доказательства чистоты объекта недвижимости и выявление всех рисков, которые могут лишить нового владельца права собственности, еще на стадии переговоров до подписания договора.
Профессиональное мнение
Доверить проведение правовой экспертизы объекта недвижимости необходимо профессионалу, который сможет не только разобраться с обширным перечнем документов, но и изучит сам объект недвижимости, а также даст компетентное заключение о возможности заключения сделки. Только юрист своевременно выявит все имеющиеся риски и при возможности сведет их к минимуму.
Когда необходима правовая экспертиза?
Провести правовую экспертизу объектов недвижимости рекомендуется как при продаже объекта недвижимости (новостройки и вторичного жилья), так и при сдаче его в аренду, при продаже предприятия и иной коммерческой недвижимости, при ипотечном кредитовании и совершении сделок с земельными участками, а также при внесении нежилого помещения в качестве доли в Уставный капитал организации.
Все включено
В правовую экспертизу объекта недвижимости входит проверка правоустанавливающих документов и наличие или отсутствие обременений; проверяются остальные документы и справки на соответствие их действующим правовым нормам. При этом, первоначально юрист предоставит развернутую консультацию для своего клиента и объяснит, что из себя представляет правовая экспертиза. И только затем займётся изучением документов и самого объекта недвижимости. При выявлении недочётов и неточностей профессионал исправит их, поможет собрать недостающие справки.
В рамках правовой экспертизы объекта недвижимости исследуется соответствие предоставленной документации, которая касается стоимости и площади, с тем, что имеется в действительности. Если была проведена перепланировка в помещении, то изучается ее правомерность.
Особое внимание уделяется юридической судьбе недвижимого имущества. Важно исключить возникновение притязаний со стороны третьих лиц, нахождение в качестве залога у кредитных учреждений и прописанных в помещении лиц, о которых продавец умолчал.
Правовая экспертиза объектов недвижимости, выполненная специалистами, нацелена на заключение успешной сделки и получение положительного результата при проведении государственной регистрации права. Покупатель получит объект недвижимости, не отягощенный какими–либо обременениями и без прописанных в ней неизвестных лиц.
Квартира, дом или офисное здание не будет предметом залога по неизвестному кредиту и никогда не станет предметом спора.
