| Ведение дела в суде общей юрисдикции |
от 25 000 руб. |
| Разовое представление интересов клиента в суде общей юрисдикции |
от 7 000 руб. |
| Изучение документов и выработка позиции по делу |
от 3 000 руб. |
| Составление иска в суд общей юрисдикции |
от 3 000 руб. |
Получение наследства, расторжение брака и приобретение в собственность недвижимого имущества нередко сопровождается спорами и конфликтами, разобраться в которых стороны не всегда могут самостоятельно.
Особое значение имеет раздел земельного участка между собственниками в натуре связи с ценностью (и не только материальной) земли. Процесс этот сложный и трудоемкий, занимающий много времени и отнимающий немало сил, а также состоящий из определённых этапов, с которыми хорошо знаком профессионал в области земельного права.
Размежевание участка земли
Первым этапом на пути к разделу земельного участка между собственниками является проведение размежевания. Доверить его необходимо инженеру по межеванию, который выдаст документальное заключение, подтверждающее образовавшиеся участки земли (с указанием их площади и границ).
На данном этапе потребуются правильно составленные и подписанные акты согласования границ. Проверить правильность составленных документов и при необходимости провести переговоры с целью подписания актов согласования сможет юрист.
Обращение в администрацию
Следующим этапом раздела земельного участка между собственниками в натуре является обращение в администрацию (или иной исполнительный орган по месту нахождения недвижимости) для получения распоряжения об утверждении проекта границ новых участков. Для этого необходимо собрать пакет документов.
Постановка на кадастровый учет и государственная регистрация
Все вновь созданные земельные участки в соответствии с законом необходимо поставить на кадастровый учет. Для этого также следует подготовить пакет документов и представить их в соответствующий орган. Этот этап занимает довольно много времени и требует максимального внимания к деталям.
После получения всеми потенциальными собственниками новых кадастровых паспортов, необходимо осуществить государственную регистрацию прав. Результатом ее проведения становится получение каждым участником раздела свидетельства о праве собственности.
Поскольку постановка на учет и государственная регистрация – это достаточно сложные процедуры, то чтобы не получить отказ и сэкономить время, лучше всего доверить их специалисту в области права.
Судебное разбирательство
Еще в начале процесса по разделу земельного участка между собственниками необходимо заручиться согласием третьих лиц в письменном виде в установленных законом случаях. Если такое согласие не получено, то нередко дело рассматривается в суде.
Кроме того, при отсутствии единства между участниками раздела и невозможности подписать соглашение, собственникам также необходимо обратиться в суд. В этом случае следует грамотно составить исковое заявление, четко изложить в нем свои требования и подкрепить доводы нормами законов и доказательствами. Стоит отметить, что человеку, обладающему юридическими знаниями, будет намного легче составить иск и доказать невозможность добровольного раздела участка.
В судебном процессе надо будет обосновать необходимость проведения землеустроительной экспертизы, которая станет основанием для принятия судом конкретного решения (на основе данных экспертизы делается вывод о возможности раздела земельного участка в натуре или об отсутствии таковой).
Юрист поможет составить исковое заявление и исключит возможность непринятия его в канцелярии суда, представит клиента на заседании и подготовит наиболее веские доказательства. При принятии положительного решения он проследит за его надлежащим исполнением, или обжалует судебный акт, который не устроит клиента.
