| Ведение дела в суде общей юрисдикции |
от 25 000 руб. |
| Разовое представление интересов клиента в суде общей юрисдикции |
от 7 000 руб. |
| Изучение документов и выработка позиции по делу |
от 3 000 руб. |
| Составление иска в суд общей юрисдикции |
от 3 000 руб. |
Ежедневно совершаются тысячи сделок с недвижимостью, которые, несмотря на внешнюю простоту и известность всех механизмов, отличаются повышенными рисками. И, прежде всего, эти риски носят материальный характер.
Поэтому чтобы исключить их возникновение и спорные ситуации, люди, не имеющие соответствующего опыта и глубоких юридических знаний, выбирают сопровождение сделок с недвижимостью.
При этом, юридическая помощь может потребоваться как на стадии составления договора и проверки чистоты объекта недвижимости, так и при регистрации перехода права собственности.
Услуги по сопровождению сделок с недвижимостью
Услуга по сопровождению сделки с недвижимостью может потребоваться обеим сторонам. И продавец, и покупатель здесь заинтересованы в минимальных затратах времени и денег. Подобные услуги могут потребоваться при сдаче недвижимости в аренду и при обмене, при оформлении наследства, а также при приватизации, ренте и при приобретении в собственность участков земли.
Чаще всего под сопровождением сделок с недвижимостью понимается целый комплекс услуг, которые охватывают все этапы сделки. Специалист в этом случае проверяет подлинность правоустанавливающих документов, юридическую чистоту объекта недвижимости, подготавливает предварительный и основной договора, помогает составить расписки, присутствует при передаче денег (аванса и основной суммы) и подает комплект документов на регистрацию сделки.
Перед тем, как заключать договора о сопровождении сделок с недвижимостью специалист предоставляет консультацию своему клиенту и находит оптимальную схему проведения этих сделок. В дальнейшем юрист проводит анализ правовых и финансовых факторов, которые могут повлиять на исход сделки.
В ходе сделки специалист также проверяет отсутствие задолженностей по платежам за коммунальные услуги и налогам, при необходимости проводит переговоры с финансовыми (если предполагается кредит или ипотека) и иными учреждениями, участвующими в сделке (органы опеки и попечительства, когда в сделке присутствует несовершеннолетний собственник), согласует условия и схему сделки.
При необходимости юрист присутствует на стадии вселения нового собственника в квартиру или дом после получения Свидетельства на право собственности.
Что ещё входит в компетенцию юриста, сопровождающего сделки с недвижимостью
В компетенцию юриста, оказывающего услуги по сопровождению сделок с недвижимостью, входит также: получение выписок из Единого Государственного Реестра Прав или ЕГРП; получение выписок из различных государственных органов; согласование и получение разрешений на перепланировку помещений, а также на осуществление реконструкции; перевод помещений из жилого фонда в фонд нежилой; а также представление интересов своих клиентов в судах по спорам, возникшим в отношении недвижимого имущества.
Помощь квалифицированного специалиста требуется при внесении объекта недвижимости в качестве доли в уставный капитал юридического лица, а также при приобретении недвижимости в качестве составной части действующего бизнеса при покупке такового.
Основное преимущество присутствия юриста на всех стадиях сделок с недвижимостью состоит в ограждении клиента от возможных рисков, которые всегда имеются в этой сфере. Только профессионал способен провести своего клиента через все правовые тонкости, минуя «подводные камни» и соблюдая все мелкие формальности, а сэкономленные время, нервы и деньги станут прекрасным дополнением.
